PLU

Comment s’est déroulécette élaboration du PLU ?

La procédure du PLU est une incontestable avancée comparé au POS. Elle impose un diagnostic qui définit l’état de la commune et les enjeux, un PADD qui donne à partir de cette première étape, les grandes orientations à concrétiser dans le document final. Ces étapes séquencent le travail et donnent une approche plus rationnelle comparativement au POS qui se limitait dans l’esprit de beaucoup à une délimitation des zones constructibles.

Par ailleurs, le PLU favorise un point important : l’information des citoyens.

En ce qui concerne notre commune, je peux témoigner d’un travail sérieux effectué par le cabinet Luyton, les services et la commission de l’urbanisme, on ne peut que s’en réjouir.

Quelles sont les principales orientations et comment les appréciez vous ?

Il faut replacer cette délibération dans son cadre. C’est une délibération fondamentale, l’une des plus importante du mandat. Le PLU va définir pour les années à venir, le développement de notre commune avec ses conséquences économiques, sociales et environnementales.

C’est pourquoi nous nous sommes pleinement investis dans son élaboration et apporté de nombreuses propositions.

Le PADD avait défini, trois grandes orientations :

1.Revitaliser et améliorer l’attractivité du centre ancien

2.Mettre en place un développement harmonieux et durable améliorant la qualité de vie.

3.Valoriser l’identité agricole Sollies-Pontoise et promouvoir un cadre de vie de qualité.

Le projet que nous avions développé durant les élections municipales mettait au premier plan :

La revitalisation du centre ville comme cœur de la cité, par une action conjointe, vers l’amélioration des déplacements, en particulier piéton, vers l’habitat et l’aide au commerce de proximité.

Le développement harmonieux et durable figurait comme tête de chapitre.

Nous faisions de la préservation des terres agricoles, une priorité pour résister à la pression foncière et afin de préserver les terres fertiles pour le développement d’une agriculture de proximité et des produits du terroir.

 La orientations du PADD rejoignaient globalement notre vision, nous l’avons approuvé. Dés lors, il fallait les concrétiser dans le document final.

L’exercice a-t-il été réussi ?

Nous avons examiné, les documents présentés : le zonage, le règlement des différentes zones, la liste des emplacements réservés et vérifié si les orientations précédemment définies avaient été respectées. Je suis obligé de détailler chacune d’elles.

Sur la 1° orientation : « l’attractivité du centre ancien… »

On retrouve des éléments positifs :

Pour la préservation du commerce de proximité avec l’interdiction de changement de destination des locaux commerciaux au centre ville et l’exonération des places de stationnement pour toute nouvelle installation commerciale.

Avec une règle plus « intelligente » de la gestion des places de parking, pondérée en fonction de la surface habitable.

Avec le maintien de la voie longeant la ligne SNCF comme emplacement réservé. Même si l’horizon de sa réalisation semble repoussée, cette voie, en complémentarité avec le passage de la rue République en sens unique, est la seule solution d’avenir pour résoudre les déplacements et donner sa véritable vocation à la gare SNCF.